房产证如何贷款，房产证抵押贷款注意什么

　　很多人都想要在资金周转不过来的时候通过房产证去进行抵押贷款，这样能够解决自己的燃眉之急，可是有了房产证也并不一定说一定就能够正常的贷款，需要了解相关的贷款抵押事项，比如房产证如何贷款和房产证抵押贷款注意什么都是应该要知道的，而且要满足相关的条件才行。

　　房产证如何贷款

　　大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

　　1、现在贷款的难度很大，因为我们国家一直采取了谨慎的货币政策，所以房产证贷款的难度也很大，不过一般来说正规的银行目前还是会贷款给大家的，下面我和大家具体的说明一下这类房产证贷款的细节，希望大家支持我。

　　2、大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

　　3、大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

　　房产证抵押贷款注意什么

　　1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。

　　2、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）。

　　3、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

　　上面所为您介绍的是房产证如何贷款和房产证抵押贷款注意什么，通过上面的文字内容之后，想必应该是已经了解答案了吧，有关房产证的办理其实是需要按照相应的流程，当真正拥有了房产证之后，是可以到银行去进行抵押贷款的，具体的流程应该要到银行去进行咨询，当然不同的银行有着不同的操作和要求。