买房按揭需要哪些条件？按揭买房的优缺点

　　现在全款买房的朋友基本上已经很少了，大多数的朋友都是选择的按揭贷款的方式买房的，这也不是说按揭贷款买房有多好，只是碍于现在的高房价，全款买房需要很大一笔钱，并不是所有的家庭都能承担的，那么买房按揭需要哪些条件呢，按揭买房的优缺点有哪些呢？

　　一、买房按揭需要哪些条件

　　1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

　　2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。

　　3、主参贷人的个人资产证明。

　　4.个人学历学位复印件。

　　5、房屋买卖合同原件。

　　6、房屋产权证复印件。

　　7、主参贷人的首付款证明。

　　8、公积金账号，没有不提供。

　　9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

　　二、按揭贷款的优缺点

　　1、按揭买房的最突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活，不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了很多。

　　2、但是按揭买房需要每月支付房款利息，总体算下来不是个小数目，十几二十年月月如此，连本带利就需要负担沉重的债务了，而且按揭买房的流程繁琐，先要申请贷款提交资料，然后还要等待银行审核，审核通过后才能够等待放贷，这期间心理的压力也不小，而一旦按揭房想要再出售，也是非常麻烦的。

　　3、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在，很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，当然更省的还是多年的利息，日后也就没有了经济压力，而且手续也会简便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考虑太多问题。

　　以上就是关于买房按揭需要哪些条件以及按揭贷款优缺点的介绍了，大家都知道按揭贷款买房是需要支付利息的，而按揭贷款一般都是十几二十年的办理，常年累计利息也是一笔非常大的费用，所以按揭贷款也不全是好处，优缺点都有，购房者自己要权衡利弊选择。