楼盘沙盘讲解优秀范文，买房看楼盘沙盘看的是什么

　　因为现在大多数买的房子都属于是期房，所以到售楼部去看房子的时候，会有专门的工作人员为您介绍楼盘的信息为了方便看得更加详细一些，可以去看楼盘沙盘。作为一名房产销售人员，一定要知道如何去进行讲解才可以，有关楼盘沙盘讲解范文和买房看楼盘沙盘看的是什么，一起来了解一下吧。

　　楼盘沙盘讲解范文

　　首先要讲欢迎各位先生女士在百忙之中抽到来到×××，对顾客的到来表示感谢，其次，你就需要讲解楼盘的详细信息，比如说楼盘的面积大小，房子的户型、小区的绿化面积等。

　　不过在此之前，你一定要提前做好准备工作的，你需要对这个楼盘进行详细的了解，同时还要知道这个楼盘对比其他楼盘的优之处。另外，作为讲解员最重要的一点，就是微笑面对顾客，在讲解的时候一定要面带笑容。

　　买房看楼盘沙盘看的是什么

　　1、看配套位置

　　在看沙盘的时候，还需要看一下项目的周边配套。这里的配套不仅包括小区内的配套，还包括小区周边的配套，如商场、学校、公交站等。这里有一个需要注意的细节，沙盘通常显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。所以，周边配套的一些具体位置要现场问清楚。

　　2、看小区内的交通

　　现在很多小区都提倡“人车分流”。所以，在看沙盘时，购房者需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜欢安静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。

　　3、看楼栋朝向

　　一些大型的小区，多数都是分几期开发的。所以，如果你是近期要买房的，要看清最近要出售的是哪些楼栋，确认购买楼栋的朝向、采光、周边配套等情况。

　　4、看楼间距

　　购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例，一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。

　　通过上面的文字介绍之后，对于楼盘沙盘讲解范文和买房看楼盘沙盘看的是什么，想必用户应该已经有所了解了吧。为了能够买到一个更为合适的房子，应该要了解一下周边的配套设施，以及小区里面的交通环境和房子的朝向等等，楼间距也是应该要考虑的一个要素。