315静悄悄？新广告法之下如何慧眼识笋盘

　　在“新套路”的环绕之下，怎样才能保持“眼睛的纯洁”看准笋盘？怎样的楼盘才称得上“笋盘”？必须从以下几个方面体现。

　　标准1地段——交通网络便利

　　在衡量一个楼盘的价值时，地段占有相当的地位。所谓好地段，应拥有便利的交通网络，而不可复制的稀缺资源，如有山有水的等地段则尤其受到买家的青睐。

　　标准2配套——要便利还要有档次

　　生活配套是否完善是衡量楼盘的基本标准之一，因此市中心的房子往往较具有价值空间。一个居住区除了交通方便外，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全；同时，配套的品质与档次，对于居住的品质来说也非常重要，比如小学是否是名校，休闲娱乐场所是否知名等。

　　标准3品质——

　　选择高品质产品延长保值期

　　房屋作为不动产，在自然损耗和人为损耗的双重作用下，其内在价值也会逐年降低。当折旧到一定程度时，价值就会变得微乎其微。因此，选择高品质的楼盘，将使保值期大大延长。

　　标准4价格——

　　不但不跌价还有升值空间

　　所谓保值，就是楼盘不但不跌价，甚至还有升值空间。价值楼盘一般由于其自身的价值，产生的价格空间颇大。

　　标准5服务——物管口碑良好

　　在一些价值楼盘中，如果说优秀的硬件极为重要的话，那么，软件的重要性也不应该被忽略。因为优秀的软件服务能延迟硬件设备的老化，加强楼盘的生命力。楼盘的软件中最为突出的是物业管理，物管水平的高低对于整个楼盘能否升值具有重要作用。