毛胚房收房验房注意事项？怎样检验房屋是否有隐患和质量问题？

　　现在开发商在交房的时候都是选择交的毛坯房，那么当客户在进行验房收房的时候，有很多事情都是需要注意，这样才能够做到正确的验房，毛坯房，收房验房，注意事项，要知道，同时对于怎样检验房屋是否有隐患和质量问题，这也是比较重要的问题。

　　毛胚房收房验房注意事项？

　　一、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　二、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

　　三、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

　　四、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

　　五、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　六、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

　　七、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

　　八、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

　　怎样检验房屋是否有隐患和质量问题？

　　首先在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。收房时先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收.

　　看了上面所为您介绍的毛坯房，收房验房注意事项之后，人们是不是已经有了很多的认识和了解了，有关于这方面的内容，人们一定要多多的了解和认识的同时，对于怎样检验房屋是否有隐患和质量问题，人们只需要掌握方法就可以了，能够更好的作出保障。