在东城买小产权房子违法吗？要办哪些手续

　　目前小产权房子，国家是不认可的。但是房价逐渐上升，普通家庭买不起大产权房，于是把目光放在了小产权的房屋上。但是小产权房的房产证不是国家房管部发的，是乡政府或者村政府发了。因为没有存在违法的现象，所以我们在购买小产权房的时候更有很多注意点，那么在东城买小产权房子违法吗？在东城买小产权手续？

　　在东城买小产权房子违法吗

　　1、不违法。但是小产权房子不可以随便卖卖，并且存在很多弊端，购买存在很大的风险。

　　2、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

　　3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

　　4、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

　　5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府

　　在东城买小产权房子要办哪些手续

　　买小产权房的手续：

　　1、该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

　　2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　3、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　以上就是问题在东城买小产权房子违法吗和在东城买小产权房子要办哪些手续的相关说明，随着城市房价的畸形高涨，一些开发商利用政策漏洞，违规建设小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有保障，也涉险买房。购买小产权的风险远远要比收益大得多，消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的房子上面。