房产税怎么交？买房交多少税？

　　房产税是大家都很了解的一个问题，不知道大家对于房产税有多少了解呢，购买房子的时候是需要交纳房产税的，也是必要的一个项目。那么问题来了，很多人都不知道房产税怎么交，买房交什么税需要大家都清楚和了解的，下面就来看看这些具体的内容，让大家了解关于买房缴税的一些小常识。

　　房产税怎么交？

　　1、对奢侈性住宅转让后的增值，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。

　　2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

　　3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。

　　4、取消现行对转让个人住宅征收5.5％营业税的规定。

　　5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

　　买房交多少税？

　　1、首先契税：别墅类房子要交4％的契税，普通住房交1.5％，90平米以下的房子交1％。

　　2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

　　3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120－5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

　　4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2％。

　　房产税怎么交呢，上述介绍了一些具体的缴纳方法，针对不同的房屋面积，不同的情况来具体的计算房屋税费的问题，也知道了应该如何缴纳等问题。买房交什么税呢，比如说契税啊还有印花税，同时也需要交纳一些后续的手续费等等，这些小常识还是很重要的一些内容。