顶楼的优缺点是什么？选购注意哪些问题呢？

　　买房选楼层是一个重要的购房环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，但不可否认的是顶楼的优点和缺点是并存的。那么，顶楼的优缺点是什么？选购时该注意哪些问题呢？

　　一、顶层的优点

　　优点1、价格优惠

　　相比其他楼层，顶层的单价便宜是的优点。购房者花的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。

　　优点2、卫生好，蚊虫少

　　顶层因其楼层较高，到了夏季，能在一定程度上减少蚊虫的数量。同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

　　优点3、私密性强、没有干扰

　　顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

　　优点4、采光、通风效果好

　　顶层的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。

　　二、顶层的缺点

　　缺点1、不易出行

　　住在顶层，出行就必须依赖电梯，一旦电梯出现故障的话，会给住户带来很大的麻烦。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。

　　缺点2、水压不足

　　顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦些。

　　三、购买顶层住宅要注意什么？

　　1、看顶楼的设计结构和用材

　　顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想购买顶楼就要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

　　比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

　　2、提前了解小区水压情况

　　为了防止顶楼断水的情况，需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。

　　3、注意消防设施是否齐全

　　一旦发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层的住户在火灾方面的危险系数较高。而消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。