父亲去世房产证如何过户给母亲？房产证过户流程有哪些？

　　一家人在一起是其乐融融的，但总有些意外是我们无法避免的，那就是其中一方的去世，所以就会有人问了：父亲去世房产证如何过户给母亲？房产证过户流程有哪些？这样的问题，下面小编就针对这些问题为您带来详细的解答，希望能够帮助到有这方面困惑的人。

　　父亲去世房产证如何过户给母亲？

　　1、在我国房产过户方式总共分为三种：

　　继承方式过户：需缴纳公证费、登记费；

　　赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税；

　　买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%（首次购房）、个人所得税、交易费、登记费。

　　2、具体到本案，父亲去世房产过户到母亲，如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承人（母亲），必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

　　备注：如果父亲生前没有留下遗嘱（遗嘱继承），就由法律界定（法定继承），按照继承方式过户，条件比较单一，需缴纳公证费、登记费即可。

　　房产证过户流程有哪些？

　　1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；

　　备注：如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场

　　备注：如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

　　3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　备注：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　以上就是小编针对“父亲去世房产证如何过户给母亲？房产证过户流程有哪些？”的内容，出于私心小编还是希望各位读者不会需要这篇文章，毕竟一家人一起生活在一起真的是一件非常幸福快乐的事情，但是如果真的遇到了这类问题，希望这篇文章可以帮到您。