买房子能讲价吗？买房子如何讲价？

　　有人经常问到，买房字可不是一件小买卖，它能砍价吗？当然能了。只要是交易，都能砍价的，而且还不是几块几块的砍，也不是一百二百的砍，而是从千以上的砍，一旦砍掉那可不是一笔小数目。所以现在看来，学会砍价的绝技是非常有必要的，别急，来，现在就随小编一起来看看买房子能讲价吗？买房子如何讲价？

　　买房子能讲价吗？

　　新房当然能砍价，买什么都能砍价，还有新房本来就比二手房价格高，这个是常识，谁愿意住旧房子呢，讲价是可以的，开放商一般都会有折扣，这个就看楼主的能力了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。

　　此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。

　　买房子如何讲价？

　　一、一定要把自己的迫不及待收起来

　　大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。

　　另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

　　二、找出房子缺点

　　购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

　　三、套近乎

　　与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

　　四、找急售的业主和急于成交的中介

　　急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

　　买房子能讲价吗？买房子如何讲价？其实同一个楼盘，不同的购房者有时候会得到不同的报价，所以房子售价还是存在较大的弹性空间的，砍价也成了常见的事情，既想要物美，又想价廉，但是现实毕竟是一分价钱一分货啊，所以我们在买房的时候不要一味追求低价格，要多考虑住房的舒适性，只有找到适合自己的房子，全部的砍价打折优惠才值得。