哪些人适合提前还贷？提前还贷注意事项有哪些

　　很多购房者虽然办理了贷款买房手续，但是对于贷款买房这种方式，总觉得偿还贷款的利息很多，很多购房者就想要提前将贷款还清，尽量的减少利息的支出，但是提前还款可不是每个人都适合的，那么哪些人适合提前还贷款呢，提前还贷有哪些注意事项呢？

　　一、哪些人适合提前还贷

　　1、选择等额本息还款方式的，还款没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

　　2、选择等额本金还款方式的，还款没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

　　3、对于想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

　　4、公积金贷款月缴纳金额比较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

　　5、还处于房贷还款初期的房贷者，如果确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

　　6、如果房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

　　7、手头上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高的理财渠道，也不妨考虑提前还款。

　　二、提前还贷要注意什么

　　1、房贷申请人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。如果贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

　　2、根据相关规定，部分提前还贷应在还贷满一年以后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

　　3、提前还贷是有一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

　　以上就是关于哪些人适合提前还贷以及提前还贷注意事项的介绍了，提前换点虽然看起来是能够节省很多的贷款利息的，但是了解提前还贷的朋友就会知道，其实提前还贷也是有弊端的，个别银行对于提前还贷都有规定，有的银行要求提前还贷的朋友还需支付一笔违约金的。