50岁可以贷款买房吗？老年人贷款买房注意事项有哪些？

　　近年来最热话题“买房”，不论年轻人、中年人或者老年人，虽然年轻人是主力军，但是50岁的人也不再少数，因为房价直线上涨，所以都选择贷款买房，那么，50岁可以贷款买房吗？老年人贷款买房注意事项有哪些？成了50后、60后关注的问题，下面小编将为大家一一解答。

　　50岁可以贷款买房吗？

　　据说银行对申请房贷的人群的门槛通常都设定在22-50周岁之间，过了50周岁的人群都很难再从银行处办理到房贷。那么，事实上真的是这样吗？

　　50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。

　　个人住房贷款申请条件：

　　1、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

　　2、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　4、有经办理银行认可的有效担保；

　　5、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

　　6、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

　　7、该办理银行规定的其他条件。

　　老年人贷款买房注意事项有哪些？

　　1、自从限贷政策放松后，中老年人按揭比例有明显上升。值得注意的是，买房的中老年人多为临近退休或已退休人士，如需办理按揭，他们在贷款年限方面受到颇多限制。

　　2、借款人的年龄上限规定与法定退休年龄一致，但如果贷款人不到这个年纪就提前退休了，也无法申请贷款。而股份制银行政策相对宽松，某股份制银行规定，中老年人不论男女，按揭贷款年限都到70岁，退休与否无所谓，关键看经济收入是否稳定。但目前这一政策只针对购买新房的购房者。

　　3、目前有不少老年人在签订购房合同后，因各种原因贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。因此，老年人在贷款买房时，首先应认真考虑自己的资金能力，若采用按揭方式，还要事先了解清楚申请银行按揭的程序和要求。

　　现在关注房价的不只是年轻人了，老年人也占了一部分，以上就是50后、60后关注的问题：50岁可以贷款买房吗？老年人贷款买房注意事项有哪些？小编已经做了详细的介绍，您是不是已经有所了解了，只要满足条件，带起资料还是可以办理贷款的，小编在此祝您购房愉快。