个人买房需要什么证件？向银行贷款买房需要注意什么？

　　现今随着经济快速发展，生活水平也得到了提升，促使年轻人越来越独立，很多年轻人在工作多年后就开始考虑买房，但是买房是件大事儿，了解各项事宜很关键！那么，个人买房需要什么证件？向银行贷款买房需要注意什么？就成了首先了解问题，下面小编将为购房小白全面讲解。

　　个人买房需要什么证件？

　　1、主贷人及配偶（如有）身份证（户口本、收入证明）。

　　2、主贷人婚姻证明（未婚的户口簿婚姻状况登记栏必须注明未婚，已婚的提供结婚证，离婚的提供）；

　　3、主贷人及配偶（如有）个人征信（资产证明）。

　　4、房屋首付款证明；

　　5、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

　　6、房屋买卖合同共有人上述资料；

　　向银行贷款买房需要注意什么？

　　1、申请贷款额度要量力而行：贷款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。

　　2、理性选择贷款银行：按揭银行的服务品种越多越细，可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

　　3、要选定最合适自己的还款方式：等额还款方式，等额本金还款方式。

　　4、提供真实信息：向银行提供资料要真实，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

　　5、确定联系方式：提供本人住址要准确、及时，方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

　　6、确定产权人时要考虑到退税：慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。

　　7、还款要及时：每月要按时还款，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

　　以上就是小编为购房者介绍的：“个人买房需要什么证件？向银行贷款买房需要注意什么？”全部内容，希望对您有所帮助。个人买房压力极大，所以向银行贷款成了必然，了解各项注意事项，以免在贷款过程中遇到不自知的风险，给自己平添烦恼。