住房公积金买房贷款额度是多少？住房公积金要交几年

　　住房公积金是现在很多公司都会为自己的员工缴纳的，不过有的公司交的多有的公司交的少，因为住房公积金是自己交一半公司交一半，所以不管是缴纳多少都还是有好处的，当然缴纳更多的住房公积金才可能贷款更多，那么住房公积金买房贷款额度是多少呢，住房公积金要交几年呢？

　　一、住房公积金买房贷款额度是多少

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；

　　住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）

　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

　　二、住房公积金要交几年

　　1、个别城镇职工及其单位必须支付住房公积金一年。申请个人住房公积金贷款时，城镇职工应提交以下信息：

　　2、个人资料：申请贷款的个人身份证明（以下简称借款人）和配偶的有关身份证明（身份证或其他有效证件）；借款人结婚证（单证书、结婚证书、）书或离婚判决书4份，必须提供对方的死亡证明书；

　　3、购买房屋的有效凭证4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法购买合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必须提供借款人住房公积金的存款证明。

　　4、对于这些材料，请务必携带原件和相应份数的副本。住房建设审查材料：商品房预售（销售）销售许可或住房改革审批；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；施工计划和平面图。

　　以上就是关于住房公积金买房额度是多少以及住房公积金要交几年的介绍了，住房公积金的存在对于购房者来说确实还是不错的，不过很多人在购买新房的时候就会发现，住房公积金试用期是会受到一些限制，这也是现在住房公积金使用的一个现状，如果朋友们想用住房公积金也可以考虑购买二手房。