买房贷款条件有哪些？买房贷款的流程是什么？

　　买房贷款流程非常复杂，以至于许多人对贷款买房失去了希望，但是又看到房价，又将贷款重拾起来，近几年使用贷款买房的人是越来越多，很多人平时对于贷款的知识十分感兴趣，但是对于贷款流程以及条件的认识并不全面，今天就让小编来带大家看看买房贷款条件有哪些？买房贷款的流程是什么？

　　买房贷款条件有哪些？

　　1、有购买住房的合同或协议；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

　　4、有按期偿还贷款本息的能力；

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、其身份证明；身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

　　8、对贷款行规定的其他条件。

　　买房贷款的流程是什么？

　　1、买卖双方准备齐全资料见律师。

　　2、评估公司评估房屋，律师出具法律意见书；

　　3、银行审阅评估报告，行长签字批贷。

　　4、放贷

　　各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

　　以上就是小编对于买房贷款条件有哪些？买房贷款的流程是什么的介绍，买房贷款的条件实现起来并不困难，只要平日里不犯什么大错误，基本上都能使用贷款来买房，然而贷款的流程相信很多人也并不了解，上文中也已经为大家介绍全面了，办理贷款时只要跟着上文走，基本是不会出现什么大问题的。