什么是避难层？选楼层应该注意哪些问题？

　　不少购房者在购房之前往往会像身边有经验的朋友请教请教，有些朋友就会说在挑选房屋的时候要尽量避开一些楼层，其中就包含了避难层，但是其实还是有很多购房者对避难层了解的很少，而且对于楼层的选择也是有很多的疑问！下边小编就给大家普及普及这方面的知识！

　　一、避难层是什么意思？

　　大多数的朋友可能会根据“避难层”的表面意思理解为是用于躲避意外灾难的楼层，其实避难层（间）是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间）。

　　二、买房选楼层要注意什么？

　　1、注意电梯问题

　　现在大多数的小区修建的都是高层建筑，高层建筑的出行自然就离不开电梯了，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。而且电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用到底是由谁承担还是未知数呢。

　　2、注意噪音问题

　　由于底层的房屋靠近小区的过道，来来往往的人群难免会影响到底层的住户，小区大门入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音，这些都是会影响底层住户的生活的。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰的，所以在选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，小编建议不要选择低楼层的房屋。

　　3、注意采光问题

　　众所，采光对于房屋的重要性，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光一定会被周围的高大建筑物遮挡，自然会影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

　　4、考虑家庭成员

　　如果是与老人和小孩同住，那么购房者在买房的时候就要考虑到他们的需求，比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题，尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住的话，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，购房者可以选择稍高一点的楼层，毕竟较高的楼层采光通风都是不错的。

　　5、考虑小区的园林景观

　　想要购买低楼层的朋友们要注意了，低楼层确实可以享受到小区的绿化环境，但是小编建议大家一定要避开底层的房屋，如果阳台前有大树分布的话，可以买四至六层的，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，刚好整个小区的景观一览无余，同时也避免出现影响采光的情况。

　　6、考虑楼间距

　　楼间距是指两栋相邻的楼栋之间的距离，它们之间的距离会直接影响房屋的采光效果和通风效果。比如楼间距过小，前楼往往会对后楼的正常采光和通风造成遮挡，即使是南向的房子也很有可能会出现采光不足、无法正常通风的现象。因此，在楼间距不是很大的情况下，应选择高楼层的房子。