如何贷款购房划算？怎么贷款买房？

　　这几年的房价是越来越高，几乎没有什么人能够一次性就付清全部的房款。贷款成为了人们的购房的优先选择。现在的贷款无非就是商业贷款和公积金贷款两种。相对来说，公积金贷款会更加的受欢迎。不过贷款都是会产生一定的利息。那么，如何贷款购房划算？怎么贷款买房？下面一起来了解下。

　　如何贷款购房划算？

　　一、尽量采用公积金贷款，同样是贷款五年时间，商业贷款的利率为6.55％，公积金的贷款利率为4.5％，要划算很多。

　　二、大家都知道房贷有两种还款方式，一个是等额本息，一个是等额本金，采用等额本金还款方法一开始的一个月还款额较高，以后逐月减少。等额本息是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。建议采用等额本金还款方法。

　　三、房贷期限越长越好，考虑到通货膨胀的因素，钱越不值钱。

　　怎么贷款买房？

　　一、准备申请办理的相关资料。准备本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

　　二、银行初审。在贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　三、购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　四、签贷款合同。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　五、办理房屋产权过户。那买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的。

　　现在贷款买房已经成为人们买房的主要方式之一，贷款买房的经济压力会比较低。但是全部的贷款都是会产生一定的利息，所以，在买房之前，我们就要计算出贷款所产生的利息。看下如何贷款购房划算，选择适合自己的贷款方式。不过贷款买房也没有那么简单，选择这种购房方式的朋友，一定要好好了解上述中所介绍的怎么贷款买房，这样可以减少不必要的麻烦，也能促进买房顺利进行。