购房合同网签是怎么回事？购房合同网签时要注意什么？

　　想必大家都知道，在买房时最为重要的一个流程就是签署合同了，随着现在时代的不断发展，科技也越来越发达，买房也同样如此，不仅能当面签合同，现如今还有了网签的出现，但是许多人对于网签都是一脸迷茫，更不知道应该如何操作，那么今天就让小编来为大家介绍一下购房合同网签是怎么回事？购房合同网签时要注意什么？

　　购房合同网签是怎么回事？

　　1、北京市购房网签是签订购房合同后，到住房和城乡建设局办理网签是预告登记手续。网签就是你的购房合同都会在网上备案，就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售，避免一屋两卖

　　2、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

　　购房合同网签时要注意什么？

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　上述内容主要所讲述的就是购房合同网签是怎么回事？购房合同网签时要注意什么？购房合同网签其实非常简单，但是大家不要觉得简单就放松，合同中的一些小细节还是需要大家注意的，如果没有做充分了解的话，很容易在网签时出现意外，而网签中需要注意的点有很多，上文中已经为大家介绍到了，希望对大家有帮助。