买房贷款贷不下来怎么办？买房贷款应该怎么贷？

　　买房这件事在我们的日常生活中可以说非常的常见了，但是由于房价过高，许多的人都承担不起房价的压力，因此纷纷选择了贷款购房，然而有很多人都是在没做了解的情况下去办理的，那么自然会在办理时引发一些问题，下面就让我们一起来看看买房贷款贷不下来怎么办？买房贷款应该怎么贷？

　　买房贷款贷不下来怎么办？

　　1、那遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

　　2、对信用记录差导致贷款无法获批现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。

　　2、那一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。

　　那除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

　　买房贷款应该怎么贷？

　　1、那无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。

　　2、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。

　　3、当证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。

　　4、要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50％。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

　　上述内容就是小编对于买房贷款贷不下来怎么办？买房贷款应该怎么贷的介绍，在办理买房贷款时出现贷不下来的情况是时有发生，这也是很平常的一种问题，遇到问题后不要慌张，将引发问题的原因找出再解决即可，而办理贷款的流程就比较复杂了，大家如果想要办理的话，就要事先将与贷款有关的信息政策都了解一遍。