次新房为什么好？买次新房的时候要注意什么

　　在二手房交易中，我们常常听到次新房这个词。次新房其实也是二手房，但是年代相对较新，一般房龄在5年以内。相对于年代较老的二手房而言，次新房更趋向于新房的配套。与新房相比，次新房价格会相对低一点。那么次新房的特点是什么？买次新房的好处有哪些？购买次新房要注意什么问题？

　　次新房的特点是什么？

　　1、次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。

　　2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。

　　3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

　　买次新房的好处有哪些？

　　1、即买即住

　　购房者买次新房不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

　　2、可依据自己的需求进行选择

　　次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，购房者可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

　　购买次新房要注意什么问题？

　　1、看房要细致

　　购房者买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

　　2、问题多加留意

　　对于一些买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，购房者需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

　　3、选择靠谱中介

　　对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人，小编建议还是找一家靠谱的中介，好的中介可以事半功倍。

　　买次新房，只能根据卖家出售的房源来挑选，想要找到心仪的房子，可能就要多花点功夫了！那么是所有都适合买次新房吗？也不是，次新房是以房子的新旧程度来分的，所以在方面并不能有确切的保障，更多的还是适合对房子本身品质比较关注的人群。另外一些急着买房的年轻刚需族，也可以考虑。