大渡口二手房的交易流程是什么？大渡口二手房在交易时需要什么资

　　很多人都有这样一个想法，买不起新房，那买一个二手房也可以，虽然二手房是别人居住过的，但是价格比较低，而且买完之后也不要装修，直接是一个现成的，性价比高，但是在办理房产过户时也有很多流程，不清楚的话，就跟着小编来一起了解了解大渡口二手房的交易流程是什么？大渡口二手房在交易时需要什么资料？

　　大渡口二手房的交易流程是什么

　　1、签订合同

　　如果房产证过户不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人好都在场。

　　2、提交申请

　　我们当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费

　　一般房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户

　　当税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　大渡口二手房在交易时需要什么资料

　　1、房地产权利证书

　　2、需房地产转移登记申请表

　　3、有关机关的决定书，房地产买卖合同书

　　4、需申请人身份证明

　　5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件

　　6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

　　7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

　　8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

　　9、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

　　10、如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

　　11、需房地产共有人同意转移的意见书

　　二手房对于收入较低的人来说是很不错的一个选择，但是在签署合同之前也要做好充分的了解，希望大家看了以上小编为大家所介绍的大渡口二手房的交易流程是什么？大渡口二手房在交易时需要什么资料有关这两个问题的解答，对这类问题有了一定的了解，在日后购房时一定要注意。