按揭房怎么买，按揭房贷款流程

　　很多人买房子的时候很多都是通过银行贷款按揭买房，这种可以缓解我们经济上面的压力，但是按揭还款期限也很长，所以大家在购买二手房的时候就有很多这种按揭的房子，那么这种按揭没有还款完的房子怎么购买呢，下面一起看看按揭房怎么买以及按揭房贷款流程。

　　按揭房怎么买

　　1、在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任，不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。

　　2、如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任，在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。

　　3、在所购房地产公司提出申请后，银行就会要求开发商提交以下资料：包括税务登记证、营业执照、企业章程、法人代码证、贷款卡、开户情况、公司概况、授权代理人证明书。

　　4、项目资料：这里都包括建设用地规划许可证、房地产开发企业资质等级证和建设工程规划许可证，以及建设工程施工许可证和国有土地使用证，工程概预算资料和许可证等。

　　5、项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告。

　　按揭房贷款流程

　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料，具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、申请人及配偶收入证明。

　　2、双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。

　　4、在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　以上的内容就是关于按揭房怎么买以及按揭房贷款流程方面的一些问题，希望能给大家带来帮助。现在房子的价格很贵，我们在购买按揭房的时候一定要把这个房子的情况自己了解清楚，不给别人欺骗自己的机会，以免由于自己不够仔细而导致带来损失，影响到自己及家人。