产权证和房产证是什么？产权证和房产证有什么区别？

　　近日以来不断地听到住房租客被赶出租房的事情，而其中听到的就是产权证和房产证这两个东西。这两个看似与房产相关的东西他们之间的区别你知道多少，哪个才能真正证明你才是房子的主人呢？产权证和房产证是什么？产权证和房产证有什么区别？下面我们就来聊一聊这个话题，以便签署有效的房屋租住合同。

　　产权证和房产证是什么？

　　1、房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

　　2、按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

　　3、关于产权证和房产证的定义很多人模糊不清，导致不容易区分产权证和房产证。房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法。

　　4、房屋所有权证是不是房产证？如果不是，那房权证和房产证的区别又是什么？房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。对于租房者在租房时一定要弄清楚。

　　产权证和房产证有什么区别？

　　1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2、不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

　　4、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　5、发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　　6、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　产权证和房产证是什么？产权证和房产证有什么区别？这两个证到底是什么那个更具有法律效益哪个才能说明你是房子的主人，这是我们十分关心的问题。然而在法律意义上讲你会发现，你听的看的云里雾里。那么就来和小编了解一下这个简略通俗易懂版本的产权证房产证讲解吧。