贷款买房的利息怎么算？贷款买房的利息是多少？

　　现在有大部分的人在购房时都会优先选择用贷款的方式来购买，没错，贷款政策在刚推行的时候就受到了大众的喜爱，而如今更是如此，贷款的方式也越来越多，但是很多人平日里也没有去多了解贷款，不敢轻易使用，怕自己的利益受到损失，下面就让我们一起来看看贷款买房的利息怎么算？贷款买房的利息是多少？

　　贷款买房的利息怎么算？

　　1.如果我们买房子的时候，选择是使用商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。

　　2.如果我们买房子的时候，选择是使用公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

　　3.买房首付计算方式是：

　　首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

　　4.总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　贷款买房的利息是多少？

　　房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

　　4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55％＊0.85＝5.5675％，近日由于资金供求等原因又有所收紧。一般首套房执行9折－85折优惠，①短期贷款六个月（含）5.6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6.15％；④三至五年（含）6.4％；⑤五年以上6.55％。

　　以上就是小编对于贷款买房的利息怎么算？贷款买房的利息是多少的介绍，贷款买房利息是多少具体要看贷款的金额与年限，而想要将贷款利息准确计算出来也不是一件困难的事情，可以用计算器也可以用公式，大家在选择时多注意一点即可，使用计算器的时候一定要提起精神，特别是再输入数据时，如果数据输入错误，那么计算出来的结果肯定也不准确。