上海买房首付怎么算？上海买房政策有哪些？

　　上海是国内首屈一指的一线城市，很多人都想要在上海有一套属于自己的房子，不过作为一线城市，房价自然也是一线城市的高价，就算是有钱在上海买房子，上海的房源也是有限的，购房者也不一定满足上海买房的条件，那么上海买房首付怎么算呢，上海买房政策有哪些呢？

　　一、上海买房首付怎么算

　　有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：

　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房（90平以上）首付款比例为30%。

　　2、实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例（修订版）》，公民住房公积金的用途将有重大突破。

　　二、上海买房政策

　　1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

　　2、公积金贷款的政策规定如下：

　　（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

　　（2）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

　　以上就是关于上海买房首付怎么算以及上海买房政策的介绍了，有的朋友可能觉得在上海买了房子就能办理落户的手续，其实现在并没有那么简单的，如果是外地人想要在上海买房，在买房之前除了要准备购房资金外，还需要了解清楚当地的购房政策。