房屋产权性质有几类？不同房屋产权年限有什么不同？

　　每一座房屋都有一定的安全使用期限，只是房屋安全的使用期限会因为种类的不同而发生改变，你知道房屋产权性质有几类吗？情况有好几种，每一种都不一样，而这也关系着房屋产权的年限。目前比较常见的房屋产权年限有30年，50年，70年，不同房屋产权年限有什么不同？

　　房屋产权性质有几类？

　　按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

　　1、国家所有住宅；

　　2、劳动群众集体所有住宅；

　　3、公民私人所有住宅；

　　4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

　　不同房屋产权年限有什么不同？

　　1、开发商拿到地之日起就开始计算土地使用权年限了。不过我们购买房屋后会拥有房屋的性所有权，哪怕土地使用期限到了，我们也可以继续居住或得到拆迁补偿安置。

　　2、40年产权的房屋主要是商业、旅游、娱乐用地；50年产权的房屋主要是工业用地、综合用地；70年产权的房屋主要是民用住宅。只有70年产权的房屋是可以落户的，是划分了学区的，而40年、50年产权的房屋不能落户，也没有划分学区。

　　3、40年产权房屋的人防、消防建设标准更高，所以价格也会更高。

　　4、40年产权房屋采用商用设计，所以楼梯更大、门厅更大，使公摊面积大很多。

　　5、只有70年产权的房屋可以公积金贷款，首付可低至20％，而40年、50年产权的房屋，不能使用公积金贷款，并且首付需要50％以上。

　　6、70年产权的房屋使用水电暖按民用标准收费，而且可以通天然气，而40年、50年产权的房屋不通天然气，水电暖按商用标准收费，贵了至少2倍。

　　7、70年产权的房屋缴纳的契税更少，100多平的房屋各地的规定不一样但一般不超过2％，而40年、50年产权的房屋缴纳的契税达到了3％以上。

　　不同房屋产权年限有什么不同？文中已经对这个问题做了简单的解答，如果有人对房屋产权还是不够了解的话，可以直接在网上搜索更多的内容或者是找专业的工作人员咨询一下。房屋产权性质有几类？种类大致就是以上的那几个，想了解这方面的内容，可以简单的看一下。