深圳农村小产权房可以买卖吗？买小产权房屋注意哪些问题？

　　深圳的房价属于比较高的城市，很多人因此把目光放在了小产权房上，毕竟这样的房子价格非常的实惠，想要入手又害怕有风险，就开始非常的纠结，买小产权房之后，如果自己先要出售，后期出售是否容易，能不能直接出售，这是很多人都在问的问题。那么小编就来告诉你深圳农村小产权房可以买卖吗？买小产权房屋注意哪些问题？

　　深圳农村小产权房可以买卖吗

　　深圳小产权房政策，一般小产权房屋是不能商业买卖的，但是有些城市发展也在一步一步合法化一些小产权房屋。小产权房屋的买卖合法吗，其实小产权房屋就是乡镇颁发的，不是国家颁发，在很多农村地区会有很多小产权房屋，可以居住使用，但是在商业上市不能买卖的，是没有法律保护的。

　　买小产权房屋注意哪些问题

　　1、买小产权房屋注意看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

　　2、买小产权房屋注意看是否取得国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过招拍挂方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发的国有土地使用证。

　　3、买小产权房屋注意看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。

　　4、买小产权房屋注意看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。

　　5、买小产权房屋注意看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

　　以上是小编介绍的深圳农村小产权房可以买卖吗？买小产权房屋注意哪些问题？虽然小产权的价格低廉，但是我们要知道小产权的存在风险大，毕竟买房子我们必须要知道风险的存在，才不会因为自己的盲目选择，而导致自己的钱财受到损失，自己因此而浪费了自己的辛苦钱。