房产证抵押注意什么？房产证抵押有什么风险？

　　在大街的广告上，我们会看到各种各样的贷款方式，各个大大小小的贷款机构，不同的贷款方式它的利率也是不一样的。我们都知道房产证也是可以抵押的，主要就是以抵押房子的形式来获取资金，是很不错的选择，但是也是存在一定的风险的。那么小编就来告诉你房产证抵押注意什么？房产证抵押有什么风险？

　　房产证抵押注意什么

　　一、贷款证件要准备齐全

　　一般申请银行个人消费的贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、存款其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费的贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

　　二、资信审核要重视

　　银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除参考房产价值以外，对于借款人的职业与收入也有一定的考量。

　　三、贷款额度要注意

　　个人房产抵押消费的贷款，贷款金额较高不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额较高不超过抵押物价值的50％。个人名义的房产消费类抵押贷款单笔金额一般不超过500万。

　　四、还款方式要注意

　　银行一般为申请个人消费的贷款的用户提供等额本息和等额本金两种。两者的区别要引起注意：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

　　房产证抵押有什么风险

　　一、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

　　二、因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

　　以上是小编介绍的房产证抵押注意什么？房产证抵押有什么风险？对于房产证的问题我们已经了解，房产证是可以抵押的，但是在抵押的时候，我们要找正规的机构，毕竟正规的机构，流程虽然慢，但是它是比较靠谱的，我们也不用担心我们的房产会受到损失。