上海房产增值税是多少，房产税费是多少

　　有关房产的相关税费问题，也许大家了解的都不是很多，毕竟在不同的城市有关税费的收取方面也是不一样的。上海作为我国发展较快的一线城市，这里可是经济中心，很多人有准备在上海买房子的打算，但是上海的房价可不是一般人就能够支付得起，而且买了房之后也应该要注意到上海房产增值税是多少，以及房产税费是多少。

　　上海房产增值税是多少

　　上海房产增值税征收标准为：

　　1、如果是普通住房的，满2年的增值税为按照全额除以1.05，再乘以5％＋0.55％征收，不满2年的免征增值税；

　　2、如果是非普通住房的，不满2年的增值税为按照全额除以1.05，再乘以5％＋0.55％征收，满2年的按照差额税务核定价－购入价除以1.05乘以5％＋0.55％征收。

　　房产税费是多少

　　1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　2、在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

　　3、以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。

　　4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。应纳税额＝增值额×适用税率增值额＝转让收入－扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　5、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金。

　　有关上海房产增值税是多少和房产税费是多少？看过以后是不是有了一定的认识呢，有关房产税费的问题受到很多因素的影响，所以没有一个具体的数字，但是上海市很多人都想要居住的城市，所以说想要在上海买房，还是应该要了解到更多有关房产税费和买房的相关内容，有什么不了解的直接进行咨询吧。