买房怎么谈折扣最大？应该掌握的省钱小技巧

　　现在一套房子的价格都是好几十万，甚至上百的价格，相信购房者们都希望自己在购房的时候可以有一些折扣，为自己省下一些购房钱，其实只要大家找对办法还是可以办到的，在购房之前大家可以先了解下买房怎么谈折扣？只要掌握了这些小技巧，相信大家都能如愿以偿享受到购房的优惠和折扣。

　　1、选择合适的购房时机

　　在不同的时间段购房可以够享受到不同的优惠和折扣，购房时如果选择的时机对，买房时就能获得比较大的折扣优惠，所以购房者要学会去判断购房时机。就比如说开发商在期房开盘时，往往会有一些优惠活动，为的就是吸引大家看房购房；或者是等到年末或者是尾盘的时候，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，从而推出一些特惠房，如果房子没什么大问题的话，买到就是赚到。

　　2、多了解多对比

　　购房者在购房前可以多了解几个楼盘，把了解的楼盘进行综合对比，看看哪个楼盘相对划算，同时在和对于自己比较满意的楼，在和销售人员沟通的过程中可以适当地提及其他楼盘的一些优惠活动刺激对方。如果销售人员做出了口头承诺，也不要着急高兴，一定要保持冷静的头脑，详细了解项目的优劣，将房源价格进行多方比较，主要就是要跟销售人员大心理战，以此来激销售人员亮出底牌。同时口头承诺一定要体现在合同中才作数。

　　3、参加团购购房

　　现在很多开发商在开盘销售时都会发起团购买房的活动，相信大家都知道，团购大多数都比现场交易更优惠，这种销售模式也是为了吸引更多的购房者。购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。现在团购买房也是一种比较受欢迎的方式，另外购房者也通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。

　　4、考虑全款买房

　　我们都知道买房可以通过贷款和全款的方式购买，虽然现在大多数人都选择了贷款购房，但是贷款会缴纳一定数额的利息，如果购房者想要获得比较大的购房优惠和折扣，在经济能力允许的情况下，选择全款买房也挺不错，还能省去每月还款的流程。有些开发商针对全款购房还会给出98折购房折扣，现在购买一套房总体还是可以省好几万。

　　5、选择最优贷款方式

　　购房时如果没有全款资金，那也可以选择贷款购房，在办理贷款手续的时候，购房者也要尽量向销售人员争取贷款折扣，同时要选择最优的贷款方式，比如购房者可以优选公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低；其次可以证明自己是银行的优质客户，待银行对购房者的财务、信用等情况进行充分全面的了解后，可能会给到相应的优惠利率。

　　以上就是买房怎么谈折扣的相关内容了，想要话比被人更少的钱买到房子，就要了解比别人更多的信息，在买房的时候大家能争取的优惠就尽量去争取，哪怕是比较小的优惠，折算下来也是上千上万的费用，所以大家都可以行动起来，积极去了解。