菏泽下调房贷首付比例？房屋贷款的办理手续？

　　现在提起房产交易，时间人们就会想到贷款，因为买房与贷款之间存在的联系确实非常密切，房屋贷款现在相比之前也要更有难度，不断增多的政策让人们得有全面了解才敢去使用，菏泽近期还传出了下掉房贷首付比例的消息，一下子就让人们有了好奇心，那么菏泽下调房贷首付比例？房屋贷款的办理手续？

　　菏泽下调房贷首付比例？

　　1、据称此次菏泽调整房贷，首付比例也是各家商业银行依照自身房贷需求以及资金情况以及结合贷款人的贷款信用资质、还款水平做出的差别化调整，属于银行自主性经营调整。当住房首付的贷款比例下调后，则意味着买房时一次性拿出的钱款又要更少一些，按照以前30％的首付比例来算。

　　2、一套100万的住房，首付款为30万，可现在政策要求就只需要20万。其实在房地产已经出现转变趋势的这些年，改变首付比例的也不止菏泽。自下半年开始，菏泽城区的新房交易量就出现了此前未有过的低落，比如在12月，菏泽新房成交量仅有1900套，可在去年5月份此地区的新房出售都有3600套，下降幅度达50％。

　　房屋贷款的办理手续？

　　1、办理房屋抵押贷款需要经过一个审核过程，除了要审核借款人本人以外，银行还需要对借款人的房产进行评估，还有各种相关的办理房屋抵押贷款的流程手等等。首先，贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请，并出具相关的房产资料，和必要的个人身份资料，如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等。

　　2、其次，房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后，则需要提供产权证明，以及同意抵押的书面证明材料。银行会全面对贷款事宜进行可行性评估，完成后，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　了解了菏泽下调房贷首付比例？房屋贷款的办理手续的问题情况，房贷首付的比例下调是正常现象，只要大家在办理之前做好了解就行，这样就能保证办理房贷不发生问题，在整个的房贷办理手续之中，每一条手续其实都有联系，如果说能找到方法去看，用不了一会就能懂的房贷办理是怎么一回事了。