年底买房需要注意些什么，千万不能大意

　　一到年底，就代表着新的一年又要到来了，所以有不少还没有买房的人都会选择在年底把房子给购买了，并且到了年底，开发商那边也会推出不少的优惠活动，吸引这些购房者，但是购房者选择年底买房也是需要谨慎才行的，那么接下来大家就来看看年底买房需要注意些什么的相关内容吧。

　　1、特价优惠需注意

　　一般到年底的时候开发商都会推出很多的购房优惠活动，但是大家在买房的时候也要注意，不是所有的优惠活动都是真是可信的，其中就有可能会出现一些购房陷阱问题，所以购房者在买房的时候一定要了解清楚开发商是否真的是在进行促销，现在有很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折，所以提前了解区域的房价很重要。

　　2、房屋质量要谨慎

　　在年底买房的时候，确实是有不少的房子购房者购买下来是相当优惠的，但是购房者在买房的时候除了看优惠活动，还要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标，有的特价房户型公摊面积大，或者户型设置不合理，又或者是房屋里面的采光、通风都很不好，如果房屋存在很大的缺陷，那么价格再便宜也是不建议购买的。

　　3、理性买房，慎交定金

　　一到年底，在外面上班的人都会回到老家，所以在年底买房的时候，一般都是一大群人一起去到开发商处看房，这样就容易导致有的朋友在还没有做好准备的情况下，就走亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金，一旦把定金给缴纳了，事后自己又不想买房了，那么肯定就是属于自己违约，定金就要不回来了。

　　4、警惕合同陷阱

　　在购房者买房子的时候肯定都需要和开发商签订正式的房屋买卖合同，所以在购房者签订房屋买卖合同的时候一定要注意去看合同里面的内容，虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些地方是选择性填写的，大多数情况下会一直留白，但是购房者却不知道这些留白的地方是可以为为开发商日后作弊提供条件的，所以购房者在签房屋买卖合同的时候一定要注意这些留白的地方。

　　5、选择大的开发商

　　虽然说一些大的开发商所出售的房子价格会比较高，但是大开发商所修建的房屋质量肯定是要比一些小开发商要好一些，并且大的开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，而且大开发所修建的房屋在进行二次出售的时候也是很好出售的。

　　6、多参考几家贷款银行

　　有些开发商会与银行进行贷款方面的合作，导致购房者在办理贷款的时候只能选择开发商合作的银行，但是现在大部分购房者在选择银行贷款的时候还是可以自由选择贷款银行的，在办理贷款的时候，肯定四大行是很多人的，但是四大行的贷款要求和审核比起一些中小银行都是要严格很多的，所以有些购房者在办理房贷的时候就会选择一些中小银行门，虽然国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点，但是别忘了，它们都是要盈利的，在利益的驱使下，就不能保证个别银行做出违规的行为。

　　前面的文章为大家介绍的就是年底买房需要注意些什么的相关内容，一般来说，年底买房的人都会比较多，所以大家选择在年底买房的时候更是应该谨慎一些，尤其是不要轻易被开发商所推出的一些优惠活动给迷惑了，一定要保持清醒的头脑才行。