买房交税注意事项有哪些？买房交税要交哪些税？

　　现在很多人都想要买一套属于自的房子，买小产权的房子虽然不用交税，但是在后期使用出现问题，不享受法律的保护。然而很多人选择了合法的房子，但是合法的房子都是需要交税的，但是很多的小伙伴比较陌生。那么小编就来介绍一下有关于买房交税注意事项有哪些？买房交税要交哪些税？

　　买房交税注意事项有哪些？

　　第1普通住房和非普通住房缴税不一样，容积率在1.0以上的，建筑面积在140平方以下的，单价或者总结不超过限额的房子，三点同时满足为普通住房，其他均为非普通住房。

　　第2缴税基数以哪个金额为准，购买二手房的时候，缴费基数不是以实际销售价格为主的，是以登记的网签价格，当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。

　　第3房屋年限的区分，现在近日政策是满2年可以免交营业税，商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第1笔购房房款的银钱收据日期——其中一个满足年限即可。

　　第4少有住宅的认定是以家庭名下登记房产的少有一套住房为依据，较后是差额，交营业税时，差额＝此次交易的网签价－原购买价，以购房交钱证明为依据。交个税时，差额＝此次网签价－原购买价－合理费用。

　　买房交税要交哪些税？

　　1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；

　　2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；

　　3、印花税：总房款的万分之五；

　　4、其它一些费用，不是很多。

　　以上是小编介绍的房交税注意事项有哪些？买房交税要交哪些税？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。其实交税的时候，因为我们买的房产不同，交税的方面也会不同。特别是新房跟二手房有很大的区别，所以在交税之前需要了解清楚。