房产过户纠纷产生的原因有哪些？怎么解决二手房过户纠纷？

　　如今的二手房市场很不错，购买二手房的人数也在逐渐增多，但是二手房交易存在着一定的风险，其中比较容易发生风险的地方就是房屋过户。怎么解决二手房过户纠纷？想要解决房屋过户的纠纷，首先就要找到产生纠纷的原因有哪些，你知道房产过户纠纷产生的原因有哪些吗？具体又该怎么解决呢？

　　房产过户纠纷产生的原因有哪些？

　　1二手房买卖纠纷产生的原因主要包括以下十点：

　　1、购房者对房屋产权审查不详细；购房者轻易应允霸王条款；买卖双方不履行必要的购房手续；买卖双方错误选择中介公司。

　　2、售房者授权中介太轻率；购房者不到现场查看房屋状况；买卖双方将相关凭证轻易交给他人；买卖双方对特别事项不作约定或约定不明。

　　3、房屋产权登记所有人与实际售房人不符。购房者轻信熟人可以买到便宜房。

　　怎么解决二手房过户纠纷？

　　1、因办理过户手续引起的纠纷，卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

　　2、因中介方行为引起的纠纷，如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。

　　3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷，要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

　　4、因房屋质量引起的纠纷，根据规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。

　　5、因户口迁移引起的纠纷，房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

　　关于房产过户纠纷产生的原因有哪些以及怎么解决二手房过户纠纷这两个问题，小编在上文已经做了详细的解答。购买二手房的确容易发生风险的，人们只要不去贪小便宜，在购房之前查看一下对方的房产证，了解产权，基本上就不需要太过担心了。还有一点非常重要，那就是购买房屋之后一定要去办理过户。