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买房一般多久交房?房屋交接的注意事项有哪些?

  无论是买房子还是租房子,在交接房屋时都一定要多加注意,这关系着房屋未来使用者的利益,那么买房一般多久交房?一般来说在签署购房合同之后,就可以开始办理房屋交接,但每个人的情况都不一样,在房屋交接时有些地方也要多留意,否则会损害到个人的利益。房屋交接的注意事项有哪些?

  买房一般多久交房?

  1、交房期限一般要看双方签订的购房合同,买房时,一些房地产开发商为了从中牟利,在签署购房协议时,附加上强迫业主接受开放商自己的物业,或其指定其他物业管理公司的服务的条款,这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

  2、中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年,很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算,而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

  房屋交接的注意事项有哪些?

  1、缴清水电费,一般来说,大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

  2、房屋设备要清点,通常情况下,买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况,比如数量、型号、品牌等,购房者在交接时一定要注意清点屋内设备,要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。

  3、维修基金与物业费结算、更名手续,房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算,而维修基金由于数额较大,大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大,很多买卖双方都会忽略掉这个问题,往往忘了办理结算手续和更名手续,其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

  房屋交接的注意事项有哪些?无论是新房还是二手房,在办理房屋交接之前,买家都可以找验房公司对房屋进行检验,这样才能够知道自己购买的房子质量是否合格,房屋面积是否与购房合同的数据符合。买房一般多久交房?新房与二手房的交房时间都不一定,不过大多数情况下都是办理房屋过户,就可以正式交接房屋