在珠海购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

　　复式是相对单层的房屋来说的一种商品房，其双层设计的特点在市场上深受年轻人的喜爱。充分利用空间、格局富于变化的复式住宅，吸引了不少购房居民。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。在珠海购买复式楼有几种贷款方式？在珠海购买复式楼哪种贷款方式划算？

　　在珠海购买复式楼有几种贷款方式

　　1、住房公积金贷款：只要是已经交了住房公积金的，那么在选择贷款购房时，首选就应是住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低，不仅要比同期的商业银行贷款利率要低，而且还远低于同期商业银行存款的利率。另外在办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时，可以享受收费减半的优惠。

　　2、个人住房组合贷款：一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款高的限额是在10到29万元之间，假如所购房屋款超过了限额的，那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中，可以贷款的金额较大，所以较多人会选用。

　　3、个人住房商业性贷款：假如没有缴存住房公积金的，那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了，也就是经常说的按揭贷款。

　　在珠海购买复式楼哪种贷款方式划算

　　其实如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。

　　同时，您拥有了房屋的产权，可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易，一旦出现预想不到的情况，也能随心所欲地进行处置。

　　另一种情况就是分期付款，采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力，使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点：

　　1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；

　　2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；

　　3、购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。

　　以上就是在珠海购买复式楼有几种贷款方式？在珠海购买复式楼哪种贷款方式划算的全部内容，而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，资金来源是各商业银行的自营资金，即银行所吸收的居民或单位存款。