长租公寓融资风险？选择长租公寓注意事项有哪些？

　　长租公寓，在如今，是比较受大家欢迎的一种公寓，大家在租房子的时候，如果有经济实力的话，都会选择长租公寓，也有一些人投资长租公寓，其实也是一种不错的投资，不过也会有一定的风险，接下来我们就来为大家介绍一下长租公寓融资风险以及选择长租公寓注意事项有哪些，一起来说说。

　　一、长租公寓融资风险

　　2017年7月住建部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出，为加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，要“加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。

　　鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金（REITs）”、“鼓励开发性金融等银行业金融机构在风险可控、商业可持续的前提下，加大对租赁住房项目的信贷支持力度，通过合理测算未来租赁收入现金流，向住房租赁企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。

　　鼓励住房租赁企业和金融机构运用利率衍生工具对冲利率风险。”

　　2017年9月召开的十九大与2017年12月的中央经济工作会议上，中央进一步明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

　　截止2018年2月，已有超过50个城市先后出台落实文件，明确要加大对住房租赁企业的金融支持力度。在中央与地方政府加快培育租赁市场政策红利下，针对租赁住房市场的多条融资渠道同时加速开放。

　　二、选择长租公寓注意事项有哪些

　　租住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇“诈骗”的话，吃亏的可就是租客了。因此，咱们租住长租公寓，一定要记得与房东签订正规租房合同，与此同时，认真查看房东的＊件以及房产证。

　　其次，一般来说，因为公寓的设施设备比较齐全，房屋装修也会比普通住宅好，因此，租客支付的押金也会相对高一些。也正是由于这个原因，咱们在签订租房合同的时候，一定要记得对房屋中的设施设备进行清点，检查，看数量是否正确，看设施设备是否完好，并将公寓中的设备做好统计，作为合同的附表，并要求双方签字确认。

　　第三，上面有提到支付押金的问题，虽然说公寓的装修档次会比普通住宅好，但是建议押金不宜过多，支付两个月房租作为押金即可。

　　第四，双方一定记得对转租，临时退租等经常出现在租房纠纷中的事宜做好约定，并在合同中列明，长租公寓和普通租房一样，也容易遭遇这样的纠纷，如果双方事先对此做好约定，以后就会省去不少的麻烦。

　　以上就是今天给大家介绍的有关长租公寓融资风险以及选择长租公寓注意事项有哪些的全部知识，相信大家看了这篇文章，对于长租公寓的风险有所了解了吧，而且如果想要租长租公寓的话，也必须要了解相关的注意事项，这样在居住的过程中就会比较方便，不会容易出现问题，希望以上的文章可以给大家带来帮助。