在宋庄买小产权房违法吗？买了有风险吗

　　小产权房因为价格比较低，所以受到很多消费者的喜欢，因为小产权房买卖就比较多。但是很多人对于小产权房存在各种的疑问，特别是小产权房熟违法的说法。那么小编就来介绍一下有关于在宋庄买小产权房违法吗？宋庄的小产权房买了有风险吗？

　　在宋庄买小产权房违法吗？

　　购买小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。应该说购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

　　宋庄的小产权房买了有风险吗

　　小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

　　1、缺少“五证”

　　五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。

　　2、质量难保证

　　房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

　　3、拆迁难补偿

　　小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　4、配套不完善

　　小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

　　5、遗赠麻烦、不能买卖

　　由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。

　　以上是小编为大家介绍的在宋庄买小产权房违法吗？宋庄的小产权房买了有风险吗？小产权房虽然在市场上的价格比较低，但是由于没有房产证和法律的保护，一些业主在购买这样的房子，一定要格外的谨慎。