怎样签订租房合同？租房合同内容应该包括哪些

　　现在网上是可以找到各种各样的合同范本的，租房子也是一样的，很多人都不会自己定力合同，一般就在网上找一些合同范本，稍微修改一下就可以了，其实这些合同范本中的内容有哪些，可能双方都没有太注意，那么租房合同内容应该包括哪些呢，怎样签订租房合同呢？

　　一、怎样签订租房合同

　　1、你可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明，在外地传真给你。

　　2、让他出具房主同意合租或者分租的书面证据（包括合同）。如果他与房主的合同中没有允许合租的内容，而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当向你提供房主的联系方式。

　　二、租房合同应该包括哪些内容

　　1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房的具体位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人。

　　2、合同要写明住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。

　　3、由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　4、住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　以上就是关于怎样签订租房合同以及租房合同内容的介绍了，租客和房东不管是哪一方准备的租房合同，在采用统一的合同范本的时候也需要注意里面的内容是否完善，特别是要针对房屋的设施如何处理，以及押金退还的情况做好明确的规定，租房押金退还也是租房的一大问题。