买房时银行贷款被拒贷应该怎么办?不用担心!
随着社会的发展,买房是一件大事情,购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时,房贷却批不下来,被提示拒绝贷款,是不是很慌,为什么会被银行拒贷呢?拒贷了又应该怎么办呢,下面就和大家讲一讲为什么和怎么办!
一、为什么会被银行拒贷
1、你的信用出现了问题
上网查查央行征信报告,看看你有没有出现以下违规情况,如果申请人出现了以下这些情况,那么你获得房贷的可能性将大大降低。
信用卡在两年内累计6次或连续3次;贷款利率上调,但仍然按原月供还款,欠息;水电燃气不按时交款;助学贷款未按期还款;为他人提供担保,对方未能按时还款;手机欠费也会进入央行征信报告等。
2、年龄不达标
所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件,虽然一般20-60周岁都能申请贷款,但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够,年龄太老的,容易生病或有其他风险影响收入,这些都不容易获得贷款。
3、所要购买的房屋不符合要求
房龄过老的房子不能申请按揭贷款,按照相关规定,未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能,开发商不具备开发条件、手续不完备,也是会被银行拒绝贷款的。
4、申请资料不全
申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫的拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。当然,如果填写的个人信息不全,缺失了某些必要信息,那么银行和贷款机构也不会通过你申请。
二、贷款被拒贷应该怎么办
1、消除信用污点
信用污点的补救方式不多,一般只能等了信用自动消除,比如信用卡记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商,看能不能通过提供相关材料来补救。
2、寻找别的贷款方式
你可以寻找贷款公司进行贷款,贷款门槛相比之下比较低,同时还可以增加贷款的可能性,也可以找担保公司后再进行贷款申请,有了担保公司的担保,这样你的贷款批下来就很有希望了。
3、找亲朋好友帮忙贷款,或者缩短贷款年限
如果你的年龄超过了申请贷款的标准,那么可以找你的亲人或者朋友,代你申请贷款,但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是,缩短贷款年限,也就是月供的压力相应会随之上升。
通过上文,想必大家对于“买房时为什么会被拒贷”和“拒贷了应该怎么办”有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用,现如今社会是一个信用的社会,这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。