买房须知：在二手房交易中会有哪些陷阱？

　　二手房交易在实践中发生纠纷的事情有很多，很大程度上是由于缺乏必要的经验和知识所致。那么在购买二手房交易的过程中，到底有哪些可能出现的陷阱是要我们注意的呢？下面就随小编一起来看看吧。

　　陷阱一：以虚假名义出售房屋

　　一些骗子经常会冒充房主并以其名义出售房子，同时还会伪造身份证明、房产证等材料，就等着购房者上钩。

　　因此购房者在买二手房时为了避免受骗，一定要仔细核实卖方的身份证和房产证，看其是否为原件，如有必要也可打电话到公安机关核实，在确定卖方为房主本人之前千万不要交定金，因为骗子很有可能拿了你的定金跑路，到时想要维权都会变得很困难。

　　陷阱二：卖家承诺赠送却反悔

　　购买二手房时，好多人除了看地段、环境等外在因素，其次关注的就是房子里的装修，好多房子确实装修非常豪华，令人有想要入住的冲动，房主为了卖出房子也会夸夸奇谈，夸赞自己房子的装修多么好，家具都是国外的，一旦购买家电都会免费赠送，导致不少购房者因此而动心。

　　这时大家一定要将家电落实到合同上，小编建议大家将双方的约定事项以书面形式确定下来，这样既避免了事后纠纷也能确保自己的合法权益不受侵犯。

　　陷阱三：房源有问题

　　这里所说的房源有问题并不是质量问题，而是房主将不能进行交易的房屋出售给购房者。这些房源包括很多种，比如尚在抵押期的房子、被查封的房子、产权不明的房子、违章建筑或文物保护范围内的房子、未满期限的回迁房等等，这类房子是不能进行交易的，一旦交易极易产生纠纷。

　　购房者在买房前要明确哪些房子不能进行交易，一旦发现存在问题的房源，大家还是另选其他的房源比较好。

　　陷阱四：“黑心”中介赚差价

　　因为中介对于买卖房屋的政策相当清楚，同时第三方合同也更能保障双方利益，所以大部分的二手房交易都是通过中介进行的，虽然一定程度上给购房者带来了便利，节省了时间，却也给大家平添了困扰。

　　现阶段市面上的中介鱼龙混杂、良莠不齐，中间很难保证不出现中介赚差价、虚假宣传的现象，这时小编建议购房者要找一些资质较好、口碑较好有信誉的中介，在看房时应多个房源进行比较，在商讨价格时要找到房主进行面谈，这样就能很大程度上避免了中介赚差价的情况。

　　以上就是小编为大家整理的关于二手房交易常见的四大陷阱，希望能够帮到大家有效的避开这些陷阱，以免遭受损失。