买房须知：选购房子要综合考虑哪些因素？

　　电梯房是今天买房者的热门选择，那么在挑选时我们要综合琢磨哪些因素，来让自己可以选择到更好、更适宜家人居住的电梯房呢？下面小编我会从以下七个角度为各位购房者提出建议，一起来看看吧。

　　1.电梯数量、梯户比

　　正常来说，层数在12－18层的房子，要配有2台电梯，且一台必须要具备消防梯的作用；层数在19－33层的房子，要有3台以上的电梯，同样其中一定要有一台是消防梯。

　　一梯几户，是指一栋楼的一楼楼里有几户。假若一梯三户或更多，那选楼层时就要越高越好。理由在于，单层户数越多，平均公摊空间就越大，你交的物业费也就越多。

　　2.价钱

　　在正常状况下，顶层的下一楼价钱，楼层越低，价钱就越便宜。借鉴这个规律，在同等价位的状况，我们要尽可能选楼层高的房子。10层以上的楼层，因为这个楼层的楼房通风和采集光照等效果都非常好。

　　3.家人

　　假如家里有老人家的话，要考虑老人家腿脚不便的因素，那在1楼、2楼、3楼里头选。假如是为了考虑小孩的因素，也应选择低楼层，毕竟小孩喜爱攀爬，高楼层还是有不小的安全风险遗留。

　　4.空气

　　要考虑空气的两个指标：空气湿度和空气污染指数。

　　a、空气湿度

　　空气湿度大，楼层越高，浮沉会越少。受潮气候下，5层以下更容易受潮，9－13层容易有腥味，14层以上的假如是临海边的城市，在恶劣天气时也许会有云飘进来。假如你所在城市非常受潮，建议选择6－8层。假如你居住在气候较干燥的内陆城市，建议选择3－6层和13层以上的房子。

　　b、空气污染指数

　　浮尘的多少，决定了空气污染指数。浮尘楼层的大致分布状况是：受潮城市为3－5楼，干燥城市为09－11楼，工业城市为5－12层，这些楼层都是不适合选购的。假如你想买的房子临街，或是小区里有露天停车位，那么要警惕8－12楼，因为这几个楼层属于汽车尾气浮尘层。

　　5.水电提供

　　a、供水

　　为保证高层房主的供水，正常也会在顶层配备加压水箱或蓄水池等二次供水设备，不过我们要警惕，这些设备若没有迅速清理，容易繁殖细菌，从而威胁到房主的用水安全。

　　b、供电

　　电梯房正常都配有应急发电机，保证电梯在临时停电时可以运作。这些全是我们在购房时需要考虑到的。

　　6.消防安保设施

　　观察消防、安保状况，因为这些直接影响到我们自身的生命安全。

　　警惕事项包括：大楼入口有无值班保安，日常有无保安巡逻；电梯及楼道有无安装摄像头；楼梯间、消防电梯间等地是否设置了应急照明和疏散标志，是否是使用的蓄电池为电源，可持续保障供电不短于20等。

　　7.其余

　　包括户型、通风、光线、住宅密度等因素。住宅的密度越低，品质就越高。