买房通用宝典：购买好户型的5大黄金法则！

　　买房怎么选择户型是很多购房者都很关心的问题，对于购房者来说肯定是房屋的户型要让自己住的舒适。那么，如何才能选到好的户型呢？下面小编就来教你几招，让大家都能选到舒适度极好的户型，一起来看看吧。

　　法则1：看形状

　　方正的户型整体利用率高，不会浪费面积，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型拐角多、过道长，既浪费空间，又不利于家具布置，增加装修费用和难度。同时，突兀的角落会对居住者造成压迫感和不适感。

　　法则2：看朝向

　　户型朝向直接影响居住感受，因此购买房子选择户型时需要搞清楚朝向。朝向除了关系到采光之外，还关系到视野景观，因此购买前提前了解周边规划十分重要。

　　法则3：看通透

　　好的户型基本带有对向窗户，不仅可以通风，还能增加采光。一般来讲，相对两面有窗，其实是相邻两面带窗，只有一面带窗效果最差。而对于厨房的布局，带上窗户，可以将湿气带走，同时光亮的橱房能提升女主人幸福感。

　　法则4：看布局

　　好的户型，能实现动静、公私、干湿分区。

　　（1）动静分区：动区是指客厅、厨房、餐厅等，布局时应当靠近入户门；静区指卧室、书房、衣帽间等，应当而已在户型深测，远离入户门处。实现动静分区，让生活与休息学习拥有独立的空间。

　　（2）公私分区：私密空间指卧室、书房等，应当与入户门有视线上的遮挡物。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室。另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间有视线上的遮挡。

　　（3）干湿分区：主要是指卫生间、厨房等潮湿、易脏的空间，同时应当与卧室尽量分隔开；而卫生间的沐浴区与坐便、面盆区也能分隔开。

　　法则5：看尺寸

　　房间太大显得空旷，并且会占据其它空间面积；房间太小或狭长则会显得局促、影响床具摆放。房间的开间与进深的比例在1：1到1：1.5之间。房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

　　户型选择的其它注意事项：

　　1、落地窗、飘窗不宜过多，因为窗前不能放置书桌、柜子，减少墙面的有效利用面积。

　　2、主卧室应当远离电梯间、楼梯、电视墙，隔离噪音源。

　　3、卫生间与厨房共用墙面，利于供水、排水、通风、暖气等布线，提升能源利用率。

　　4、实墙直线尽量长，避免被门分割得支离破碎，不利于摆放家具。

　　5、门位集中，增大家具摆放空间和实用面积。

　　6、阳台不是越大越好：阳台往外挑出太大，等于变相增加了房间的进深，影响室内采光。