北京不动产登记中心查档怎样查？不动产房屋如何交易？

　　大部分人考虑到现在的房屋价格一直在上涨，时不时的就会去钻研房屋购买事件，但是这件事情显然没那么容易，尤其是像北京这样的大城市，在北京这种城市里，各种买房问题都很难进行处理，像不动产登记这样的疑惑，一抓一大把，那么问题来了，北京不动产登记中心查档怎样查？不动产房屋如何交易？

　　北京不动产登记中心查档怎样查？

　　1、北京不动产登记中心查档网上查询：进入北京房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

　　2、北京不动产登记中心查档若要查询的北京准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

　　3、北京不动产登记中心查档如果还没有办理北京房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

　　不动产房屋如何交易？

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

　　2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　了解了北京不动产登记中心查档怎样查？不动产房屋如何交易的问题情况，不动产登记过后，查档不算很难的事情，主要是在细节上要有所体现，查档方法都很统一，所以关键都在于个人如何使用，使用的恰到好处以后，自然会发挥它的效果，交易房屋问题不复杂，流程以及细节都显而易见，多看看即可。