海南商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在买房的人大部分会先付个首付，然后走贷款，很少会有人会选择一次性付全款，这个也是对于家境一般的人来说，比较划算的一种的购房方式，然而对于某些房产是无法贷款购买的，下面就为大家介绍一下海南的商品房是否能贷款购买以及海南的商品房如何申请贷款？

　　买海南商品房能贷款吗？

　　目前购买海南自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　买海南商品房如何贷款？

　　一、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　二、准备好贷款的资料：

　　1.申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

　　2.购房协议书正本；

　　3.自住房预付款收据的原件及复印件；

　　4.申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　三、流程：

　　1.申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

　　2.初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

　　3.签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

　　4.保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

　　5.放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

　　关于海南商品房能贷款吗？如何贷款？小编在这里就为大家介绍这么多了，其实包括商品房、自建房以及房等是否能够贷款购买，大家去开放商那里了解一下，基本也就清楚了，同时也建议大家根据自家的实际情况来选择是否需要贷款，且贷款前先了解好政策，这样才会更加有保障！