永川自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　自住型商品房究竟能不能使用贷款呢？我认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。那么到底在永川自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　永川自住商品房质量怎么样？

　　1、永川的自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30％的上交财政且不能再次购买自住型商品房；

　　2、在针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收，发现问题从严查处。

　　3、自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

　　永川的自住商品房能贷款买吗？

　　1、在永川国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。

　　2、现在由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

　　3、绝大多数银行执行基准利率，少数银行可能执行基准利率上浮10％（1.1倍基准利率），或搭配出售理财产品。在基准利率上打折扣的情况已经很少了。

　　4、一般的5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　自住型商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的本身特点，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。好了今天的永川自住商品房质量怎么样？能贷款买吗内容就到这里。