深圳新楼盘如何交易？深圳新楼盘交易时要注意什么？

　　不少人现在都有了自己的房屋，而有的新人现在还没有经历过房屋的购买，那么房屋买卖是迟早都要经历的，所以有些人会在平时选择去做调查，房屋的购买调查并不简单，因为其中有很多都得注意的点，那么小编就来介绍一下有关于深圳新楼盘如何交易？深圳新楼盘交易时要注意什么？

　　深圳新楼盘如何交易？

　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续。

　　2、到“公证”窗口办理公证手续；申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产权证明，被继承人的死亡证明，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　3、到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　4、房产证过户办理所需材料：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　深圳新楼盘交易时要注意什么？

　　1、首先房屋产权一定要清晰，即此房是否贵卖方所有，卖方是否有出售的权利，这就要查查房产证信息了，上面的名字和身份证是否相符，遇到联名的房产，联名的人都得亲自到现场办理过户手续，或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子，就会很麻烦了。

　　2、二手房交易中，首付是交银行托管，过户之后银行才会放款给业主，至于定金，是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那，等过户后中介放款（这种情况要双方协商）。

　　3、税费什么的按规定交就好了，最重要的是能否过户，如果过户手续正常的话其它问题都不大。

　　4、还有就是贷款问题，银行年底贷款收紧，如果是在年底买房，一定要亲自咨询银行房贷条件及时间，以免被中介忽悠，结果却要多付几成首期，甚至贷不出款就麻烦了。

　　以上所描述的内容就是小编对于深圳新楼盘如何交易？深圳新楼盘交易时要注意什么的总体介绍，新楼盘在交易的时候流程要繁琐不少，而且类型不同的楼盘在交易时方法也都不一样，这点大家了解时一定要弄清楚，而一些需要注意的事项在进行询问时也一定要仔细。