在襄阳买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　其实生活中咱们对于小产权房子并不陌生，一般小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。每个地方政策都不一样，今天我们谈谈关于在襄阳买小产权房的流程是什么？要交税吗的问题。

　　在襄阳买小产权房的流程是什么？

　　1、购买小产权房屋时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的柳州商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

　　2、如房屋交付后发生该柳州房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促柳州当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。

　　3、旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。购买柳州小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有柳州产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

　　在襄阳买小产权房要交税吗？

　　1、因为小产权房办不了房产证，所以不存在交税的问题。房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

　　2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

　　以上就是小编收集的关于在襄阳买小产权房的流程是什么以及在襄阳买小产权房要交税吗的全部内容了，由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。