外地人南京购房攻略：想买房你得这么做！

　　南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。相比本地人，非南京户籍的买房门槛更高，如果想要在南京买房，可通过这三条途径！

　　一、满足限购条件

　　外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

　　当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下；②硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）。

　　此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：

　　①在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；

　　②在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；

　　③暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

　　特别提醒：外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。

　　二、通过积分落户成为南京户籍，获得购房资格

　　①持有本市有效的《江苏省居住证》；

　　②在本市城镇有合法稳定住所；

　　③正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；

　　④累计积分达到100分；

　　⑤无严重刑事犯罪记录。

　　积分落户受理时间：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

　　三、外地人满足特殊条件落户，获得购房资格

　　①人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形；

　　②投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；

　　③安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；

　　④军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；

　　⑤运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；

　　⑥华侨落户：符合定居本市条件的华侨。