龙岗自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　购买房屋时并非是大家交付了房款就可以了，大家还需要积极的办理各项手续，比如说房屋的房产证和土地证。土地证是很容易被购房者忽视的一种证件，其实土地证的重要性与房产证的重要性是不分上下的。大家都想要了解一下龙岗自住房土地证办理流程是什么？龙岗自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　龙岗自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向龙岗自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

　　2、缴纳龙岗自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的、2、24页复印件。

　　3、缴纳龙岗自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的、2、4、24页复印件、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理龙岗自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理龙岗自住商品房的土地证。

　　龙岗自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、龙岗自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、龙岗自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、龙岗自住商品房的复印件。

　　4、龙岗自住商品房的分户图。

　　5、龙岗自住商品房的初始登记证明。

　　6、龙岗自住商品房的买卖契约。

　　7、龙岗自住商品房的维修基金原件。

　　8、龙岗自住商品房的契税原件。

　　9、龙岗自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、龙岗自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、龙岗自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　通过对上文的阅读，大家对于龙岗自住房土地证办理流程是什么已经心中有数了。掌握土地证办理流程很重要，在办理土地证的时候大家需要提前将土地证办理需要的材料准备好，如果说在材料准备方面出现了差错，很容易出现？土地证无法正常办理的情况，或者耽误很多不必要的时间和精力。